Het is een van de belangrijkste thema’s van deze verkiezingen: de woningnood. Er moeten woningen bij komen, maar ook moet er gekeken worden naar andere oplossingen. Dorpsbelang Bakhuizen komt daarom met een woningruilmarkt.
Betty Kelderhuis van dorpsbelangen Bakhuizen, Mirns en Rijs zat samen met haar partner op de bank toen die met het idee kwam. Ze besloot om verder te kijken en het idee voor te stellen aan de andere bestuursleden.
“Als je het er met mensen over hebt, kom je erachter dat het vaker wordt gedaan. Het is niet wat nieuws, maar je moet het wel even bedenken”, vertelt ze.
Makelaar Fedde Akkerman van Haskestaete Makelaardij bevestigt dat het wel eens vaker is gedaan. Hij herinnert zich een moment in 2008. “Toen hadden we een lange periode dat de markt stillag”, vertelt hij.
“Toen stonden er juist heel veel woningen te koop. Iedereen was bang dat die zijn eigen woning niet zou verkopen, als die al een andere woning had gekocht.”
Veel vraag
Ook kreeg Kelderhuis regelmatig de vraag of dorpsbelang iets in de woningnood kon betekenen. Nieuwe huizen komen er amper, dus daarom was dit het idee. De doorstroming van woningen is ook een grote oorzaak van het woningtekort.
“Als je nu weet wie dat allemaal zijn, kun je misschien van huis ruilen”, vertelt Kelderhuis.
Ondanks haar enthousiasme, lopen de aanmeldingen nog geen storm. Tot nu toe heeft ze twee aanmeldingen, wat de kans van slagen heel klein maakt. Toch is ze optimistisch over het plan.
“Ik denk dat er potentieel veel animo voor is. Het kan interessant zijn voor veel mensen. Het is vrijblijvend en misschien zit er wel wat voor ze tussen.”
Deskundigen inschakelen
Voor de vergaderingen wil ze ook deskundigen zoals een notaris en een makelaar vragen, die kunnen adviseren en mensen helpen om plannen in werking te zetten.
“Er staat niet veel te koop, waardoor mensen blijven zitten”, zegt Akkerman. “Er is niets waar ze naartoe kunnen. Dat geldt voor koop- en huurwoningen. Er is meer vraag dan aanbod.”
Kelderhuis ziet dat veel mensen wel willen verhuizen, maar hun huis niet zomaar te koop zetten. Dat doen ze pas als ze zelf een nieuwe woning hebben. “De vraag is er wel, maar niet zichtbaar omdat de huizen nog niet te koop worden gezet.”
Zowel Akkerman als Kelderhuis ziet dat het woningtekort erg groot is, ook in hun omgeving. “Van starters die geen woning kunnen krijgen tot oude mensen die alleen in een groot huis zitten”, zegt Kelderhuis.
Bijbouwen geen oplossing korte termijn
Ook bijbouwen is een oplossing, maar voor de korte termijn is dat niet haalbaar. “Van plan tot realisatie duurt wel acht jaar”, weet Akkerman. “Dat gaat niet gemakkelijk.”
Die woningen zijn echter niet te betalen voor starters, denkt Kelderhuis. “Het gaat om starterswoningen met een fikse prijs. En veel plannen zijn niet haalbaar of nog in onderzoek.”
Voor de korte termijn heeft hij echter wel een oplossing. Er moet meer worden gekeken naar leegstaande gebouwen, vindt hij.
“Die ombouwen tot appartementen, ook al geldt dat niet specifiek voor Bakhuizen. Ook kun je woningen splitsen. Als de regels wat worden versoepeld, zouden er kansen kunnen liggen.”
